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Home Staging : Principes de Base


Avant d'évoquer les budgets à prévoir pour une prestation de Home Staging, il convient de procéder à un rappel rapide des principes de base.

Le Home Staging ne consiste pas à transformer la maison ou l'appartement : 

On n'abat pas de cloison, on ne modifie pas la structure. Le travail de Home Staging s'apparente plus à de la petite rénovation, voire parfois simplement à un relooking.

Dès lors, le travail du Home Stager, se décompose en deux volets :

  1. Le diagnostic et les préconisations : le Home Stager intervient pour analyser l'existant pour dresser une liste de points forts et de points faibles puis un ensemble de préconisations pour rendre le bien immobilier plus séduisant sur le marché.
  2. Les travaux de Home Staging, dont l'étendue et le tarif dépendront bien évidemment du diagnostic... et donc de l'état initial du bien immobilier .     

 

QUEL PRIX POUR DU HOME STAGING ?   

En moyenne, les particuliers ayant fait appel à des professionnels du Home Staging ont dépensé un peu moins de 1 % du prix du bien immobilier à vendre ( soit 1 000 euros pour un bien d'une valeur de 100 000 euros ).

Néanmoins, on estime une fourchette large allant de 0,4 % à 4 % comme étant raisonnable pour ce genre de prestation.

En effet, dans le cas d'un bien moyen de gamme ( correspondant à la majorité des biens immobiliers à vendre par des particuliers ), il est important que le montant dépensé pour le Home Staging ne vienne pas baisser la rentabilité de la vente. L'équilibre coût/bénéfice doit rester avantageux, d'ou l'intérêt de ne pas dépasser 4 % de la valeur du bien.

Il faut par ailleurs noter que l'intervention du Home Stager, ne coûte généralement pas cher ! 

Un diagnostic par un professionnel de la valorisation de bien immobilier ne coûte en moyenne qu'entre 150 euros et 600 euros !

C'est en fait le montant des travaux induits qui fait généralement grimper la facture !

 

HOME STAGING PAS CHER : COMMENT FAIRE ?

La solution pour une prestation de Home Staging à pas cher est évidente, si vous connaissez des artisans ou si vous êtes bon en travaux : 

Le principe est de solliciter le professionnel du Home Staging pour un diagnostic et de réaliser les travaux vous même, sur la base de ses préconisations. A la limite, vous pouvez demander en plus un petit suivi ou une " Contre Visite " pour vous assurer d'avoir fait les choses comme il faut. Ainsi, le Home Staging vous coûtera moins cher !

 


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