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" Vendre sans Agence "
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Vendre entre particuliers, un moyen de gagner de l'argent


Une agence immobilière facture environ 7 %  du prix du bien en frais d'agence.

Il est donc possible de gagner plus lors de la vente quand on souhaite le faire soi-même, mais c'est à vous vendeur que revient la responsabilité de trouver les acheteurs potentiels... Un travail de prospection qui ne s'improvise pas.

Heureusement, les sites d'achat - vente entre particuliers fonctionnent bien et la demande est forte.

Le seul bémol, c'est que l'acheteur s'attendra certainement à payer le bien moins cher que le prix du marché.

COMMENT VENDRE SON BIEN IMMOBILIER SANS PASSER PAR UNE AGENCE ?

Vendre entre particuliers, comment ça se passe ?

Pour vendre rapidement, une annonce détaillée et accrocheuse est nécessaire.

Les photos sont également très importantes : un environnement neutre, bien ordonné et lumineux est préférable.

Pour la diffusion, pourquoi ne pas compléter la mise en ligne sur différents sites par une diffusion de l'annonce via les réseaux sociaux ? Les annonces dans les commerces restent aussi une valeur sûre.

COMMENT SE PASSE UNE VENTE IMMOBILIERE ENTRE PARTICULIERS ?

Lorsque l'on décide de se passer des services d'une agence pour garder la main sur la gestion de la vente de son bien immobilier, il faut être méthodique. Voici les étapes à suivre lorsque l'on souhaite planifier une vente immobilière entre particuliers.

Fixer le bon prix de vente par rapport au marché 

L'une des plus-values des agences immobilières est d'être capable d'évaluer rapidement quel est le véritable prix d'un bien suivant le marché dans un secteur donné. Pour connaître la fourchette de prix qui reste raisonnable, consultez les annonces de biens similaires. Une méthode qui n'est pas toujours évidente car d'une rue à l'autre un détail peut tout changer. Prenez en compte l'exposition, la luminosité, l'étage, l'environnement immédiat, etc..et pas uniquement le nombre de mètres carré.

Prendre le temps de publier une annonce attractive

Que vous préfériez diffuser une annonce papier dans les commerces ou les boîtes aux lettres ou que vous souhaitiez la publier sur les sites dédiés à la vente immobilière entre particuliers, il faut soigner la rédaction et les photographies du bien que vous voulez vendre. Bien souvent, les annonces sont mises de côté si toutes les indications clefs ne sont pas mentionnées. 

Les acheteurs potentiels doivent détecter en quelques secondes que ce bien peut correspondre à leurs attentes !

Indiquez l'emplacement précis, la superficie, le nombre de pièces, l'exposition, mettez en avant les atouts (garage, cave, jardin, balcon ou terrasse ...).

Concernant les photos, ne conservez que celles qui mettent le bien en valeur. Une de l'intérieur et une de l'extérieur au minimun mais gardez en tête que plus vous aurez de photos, plus vous pourrez cibler avec précision les acheteurs potentiels. Pensez évidemment à ranger votre logement et à privilégier une lumière vive et naturelle. Lors des visites, restez disponible et répondez avec le plus d'exactitude possible aux questions.

Préparez-vous à la vente !

Une fois l'annonce diffusée, vous allez recevoir des appels... La réactivité est de rigueur car les acheteurs courent plusieurs lièvres à la fois. Vous pouvez regrouper les visites si vous manquez vraiment de temps mais en général, pour un achat, les visites individuelles sont à privilégier.

     

 

 

  


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